А от ціни на оренду квартир в нашому обласному центрі нижчі, ніж в багатьох інших містах.
Аналітика по нерухомості за ІІІ квартал 2025 року свідчить: український ринок житла стабілізується, а в деяких регіонах — навіть нове зростання активності.
Громадська організація ЛУН Місто опублікувала щоквартальний звіт ринку нерухомості.
Виявляється, Рівне увійшло до ТОП-5 українських міст з найдорожчою вторинкою.
1 квадратний метр 1-кімнатної квартири коштує у Рівному, в середньому, $1210.
За 6 місяців зростання його вартості становило трохи більше 5%, а за 12 місяців – більше 12%.
Дороге вторинне житло також у Києві, Львові, Ужгороді та Чернівцях.
Ціни на житло у Рівному станом на 18 листопада на первинці за 1 квадратний метр:
- економ – 910 доларів;
- комфорт – 920 доларів;
- бізнес – 1000 доларів;
- преміум – 1190 доларів.
Ціни на житло у Рівному станом на 18 листопада на вторинці за всю квартиру:
- однокімнатна – 52 500 доларів;
- двокімнатна – 61 900 доларів;
- трикімнатна – 67 500 доларів.
_________
Тим часом, як повідомляє Держстат, в Україні подорожчала на 5% і оренда 1-кімнатних квартир.
Найвищі ціни на оренду – в Ужгороді (Закарпатська область). В найзахіднішому місті країни оренда 1-кімнатної коштуватиме, в середньому, 19 тис. грн. Це підтверджує, що лідером з вартості оренди нині є не столиця, а найзахідніша область країни.
У Рівному оренда квартири тримається на загальнодержавному рівні – 12 тисяч гривень.
Ціни на оренду житла у Рівному станом на 18 листопада за всю квартиру:
- однокімнатна – 11 тисяч гривень;
- двокімнатна – 12 тисяч гривень;
- трикімнатна – 13 тисяч гривень.
________
Важливо відмітити, що за даними Держстату, протягом пів року індекс цін на житло збільшився на 7,8%. Це на 1,3% вище, ніж зафіксований рівень споживчої інфляції за той же період (+6,5%).
Як аналізує ЛУН, це означає, що в ретроспективі пів року житло дорожчало швидше, ніж знецінювалися гроші – тож власники нерухомості не просто зберегли, але й примножили свій статок.
Натомість той, хто весь цей час приймав рішення про купівлю квартири, наразі змушений платити за неї відчутно більше, ніж пів року тому.
_____
А експерти прогнозують, що ціни на новобудови не впадуть.
На щорічній ЛУН Conference 2025 провідні українські девелопери окреслили цілий комплекс причин, які штовхають ціни вгору:
- Скорочення нових проектів: стартує значно менше проєктів новобудов, ніж здається в експлуатацію.
- Дефіцит робочої сили: знайти кваліфікованих фахівців стає все складніше, а їх послуги коштують все дорожче.
- Підвищується собівартість будівництва: ростуть не тільки витрати на оплату праці, матеріали для будівництва теж дорожчають.
- Відсутність проєктного фінансування: банківське кредитування девелоперів практично припинилося.
Низька ціна має стати для вас «тривожним дзвіночком».
- Не ведіться на демпінг, – радить засновник KAN Development Ігор Ніконов. – Якщо компанія знижує ціни на об’єкт через відсутність продажів, є велика ймовірність, що він добудований не буде.
________
До теми:
Прокурори, які «не можуть жити на вулиці»: хто отримав службові квартири у Рівному
