Мова йде про земельну ділянку в районі вулиці Весняної, 9 у Новому Дворі. Її ще влітку виставили на земельні торги. Однак, як виявилось, «ділянка відноситься до земель водного фонду України, на які поширюється особливий порядок використання та надання їх у користування». 

Рішення про продаж земельної ділянки площею 1963 квадратних метри у Рівному на Весняній прийняли своїм голосуванням 30 депутатів міської ради у червні цьогоріч. 

Як йдеться в рішенні, «продати на земельних торгах шляхом проведення аукціону земельну ділянку загальною площею 1963 м2 в м. Рівне, вул. Весняна, 9 з кадастровим номером 5610100000:01:058:0134 для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування».

Вперше на аукціон її виставили одразу у серпні із стартовою ціною у 1,6 мільйона гривень. Однак він не відбувся. 

Вдруге продати земельну ділянку намагались вже у жовтні – теж початково за 1 мільйон 659 тисяч 226 гривень. 

Однак, з позовом до суду в інтересах держави звернулася Рівненська окружна прокуратура. Слідство вважало, що рішення Рівнеради є протиправним, адже на території під продаж знаходиться водний об’єкт. – невеликий ставок. 

«На підставі рішення Рівненської міської ради від 19.06.2025 № 6731 земельну ділянку виставлено на торги, однак, за позицією позивача (прокуратури – Ред.), спірне рішення приймалось без врахування наявності на земельній ділянці водного об`єкта та прибережної захисної смуги навколо нього, тобто з порушенням вимог земельного та водного законодавства, що у свою чергу є порушенням загальнодержавних інтересів, з огляду на що просить суд задовольнити позов у повному обсязі» – йдеться в судових документах. 

Представники Рівненської міської ради у суді заперечували задоволення позовних вимог та зазначали, що проект рішення пройшов усі необхідні етапи для його розгляду на пленарному засіданні сесії і у міськраді діяли на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та Законами України.

27 жовтня Рівненський окружний адміністративний суд скасував рішення Рівнеради та заборонив продавати цю землю. 

Суд прийняв рішення на користь прокуратури: 

— Наявність водного об`єкта площею 0,1025 га (ставок) відображено у технічній документації на земельну ділянку. Таким чином, ділянка відноситься до земель водного фонду України, на які поширюється особливий порядок використання та надання їх у користування, оскільки зайнята штучною водоймою — ставком, і відповідачем ця обставина належними та достовірними доказами не спростована. Паспорт водного об`єкта, який орієнтовно розташований на земельній ділянці в районі вул. Весняна, 9 — відсутній. Земельна ділянка водного фонду передається лише у користування в комплексі з водним об`єктом, за наявності паспорта водного об`єкта та відповідно до умов типового договору оренди. За таких обставин земельна ділянка з кадастровим номером 5610100000:01:058:0134 не може передаватися у приватну власність. – йдеться у рішенні Рівненського окружного адміністративного суду.

_____________

Нагадаємо, впритул до парку Шевченка у Рівному трохи більше 39 соток міської землі теж може перейти у приватну власність. На сесії Рівненської міської ради 9 жовтня депутати дозволили обслуговуючому кооперативу «Парковий» викуп цієї ділянки в рекреаційній зоні – без аукціону.

У проєкті рішення вказано, що кооперативу потрібна земля для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування.

Земельна ділянка, відповідно до зонінгу міста Рівного, перебуває в рекреаційній зоні Р-3.