Мова йде про земельну ділянку в районі вулиці Весняної, 9 у Новому Дворі. Її ще влітку виставили на земельні торги. Однак, як виявилось, «ділянка відноситься до земель водного фонду України, на які поширюється особливий порядок використання та надання їх у користування».

Рішення про продаж земельної ділянки площею 19,63 соток у Рівному на Весняній прийняли своїм голосуванням 30 депутатів міської ради у червні 2025 року.

Як йдеться у рішенні, «продати на земельних торгах шляхом проведення аукціону земельну ділянку загальною площею 1963 кв.м. в м. Рівне, вул. Весняна, 9 з кадастровим номером 5610100000:01:058:0134 для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування».

Вперше на аукціон її виставили одразу у серпні із стартовою ціною у 1,6 мільйона гривень. Однак він не відбувся. 

Вдруге продати земельну ділянку намагались вже у жовтні – теж початково за 1 мільйон 659 тисяч 226 гривень. 

Однак, з позовом до суду в інтересах держави звернулася Рівненська окружна прокуратура. Прокуратура вважає, що рішення Рівнеради протиправне, адже на території під продаж знаходиться водний об’єкт – невеликий ставок.

«На підставі рішення Рівненської міської ради від 19 червня 2025 року №6731 земельну ділянку виставили на торги, однак, за позицією позивача (прокуратури. – Ред.), спірне рішення приймали без врахування наявності на земельній ділянці водного об`єкта та прибережної захисної смуги навколо нього, тобто з порушенням вимог земельного та водного законодавства, що у свою чергу порушує загальнодержавні інтереси, з огляду на що просить суд задовольнити позов у повному обсязі» – йдеться в судових документах.

Представники Рівненської міської ради у суді заперечували задоволення позовних вимог та зазначали, що проект рішення пройшов усі необхідні етапи для його розгляду на пленарному засіданні сесії і у міськраді діяли на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та Законами України.

27 жовтня Рівненський окружний адміністративний суд скасував рішення Рівнеради та заборонив продавати цю землю. 

Суд прийняв рішення на користь прокуратури: 

– Наявність водного об`єкта площею 0,1025 га (ставок) відображено у технічній документації на земельну ділянку. Таким чином, ділянка відноситься до земель водного фонду України, на які поширюється особливий порядок використання та надання їх у користування, оскільки зайнята штучною водоймою – ставком, і відповідачем ця обставина належними та достовірними доказами не спростована. Паспорт водного об`єкта, який орієнтовно розташований на земельній ділянці в районі вул. Весняна, 9 – відсутній. Земельна ділянка водного фонду передається лише у користування в комплексі з водним об`єктом, за наявності паспорта водного об`єкта та відповідно до умов типового договору оренди. За таких обставин земельна ділянка з кадастровим номером 5610100000:01:058:0134 не може передаватися у приватну власність, – йдеться у рішенні Рівненського окружного адміністративного суду.

_____________

Нагадаємо, впритул до парку Шевченка у Рівному трохи більше 39 соток міської землі теж може перейти у приватну власність. На сесії Рівненської міської ради 9 жовтня депутати дозволили обслуговуючому кооперативу «Парковий» викуп цієї ділянки в рекреаційній зоні – без аукціону.

У проєкті рішення вказано, що кооперативу потрібна земля для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування.

Земельна ділянка, відповідно до зонінгу міста Рівного, перебуває в рекреаційній зоні Р-3.