Рівненська громада отримає понад 1,75 мільйона гривень пайового внеску від замовників будівництва ЖК «Синергія Light». Фірми В’ячеслава Кочубея, якого наразі судять як пособника у справі про розкрадання коштів вкладників ЖК «Riverside», погодилися заплатити після позову прокуратури.

Щоб врегулювати конфлікт, сторони підписали у суді мирову угоду. За цим документом забудовник визнав борг, але виплатить суму, що майже вдвічі менша за ту, яку спочатку вимагали прокурори.

___________

Житловий комплекс «Синергія Light» на Соборній, 289 зводили на замовлення фірм «Рівнеінвестбуд» та «Дісан». Почали будувати 2020-го, коли пайовий внесок ще був обов’язковим. Будівництво тривало до липня 2024-го, а у серпні того ж року міське управління ДАБК видало сертифікат про прийняття об’єкта в експлуатацію.

У документах вказали: будівельники звільнені від пайового внеску згідно змін у законі.

Квартири почали продавати, а грошей за пайову участь у міськраді не вимагали, допоки 2025-го не втрутилася прокуратура.

Пайова участь (внесок) — платіж, що сплачували власники забудов загальною площею понад 300 кв. м. Гроші мали йти на розвиток інфраструктури громади. 2019-го цей податок скасували, однак остаточні зміни мали набрати чинності із початку 2021 року. А впродовж 2020-го діяв перехідний період, коли забудовники все ще мали платити.

Сума цього внеску для житлових будинків складала 2 % від вартості будівництва об’єкта, або менше, за рішенням місцевого самоврядування. Для Рівного це було 1,5 %.

Довідково

Відтак у серпні 2025-го прокурори подали до суду на обидві фірми, якими володіє та керує В’ячеслав Кочубей (у «Рівнеінвестбуді» він є співвласником, у «Дісані» — єдиним власником). Оскільки забудовники самі не подали розрахунки вартості будівництва, прокурори взяли дані Мінрегіону на 2024 рік та підрахували суму боргу.

Вимагали сплатити 3 мільйони 376 тисяч 999 гривень (по ставці 2%). 

У суді Кочубей не заперечив свого обов’язку сплатити пайову участь, втім, мав претензії щодо суми. Це обґрунтовував тим, що у Рівному від 2012 року діяло рішення про 1,5% пайового внеску. 

Зрештою, забудовник домовився із міськрадою.

Кочубей та Шаркизян підписали мирову угоду на сплату 1 мільйона 752 тисяч 968 гривень (півтора мільйона сам внесок і близько 250 тисяч — інфляційні витрати та відсотки). Судячи з документу, до уваги взяли не лише меншу ставку внеску, а й інші розрахунки вартості будівництва (сам В’ячеслав Кочубей у коментарі не зміг пояснити різницю в цифрах, зазначивши, що цим питанням займаються юристи). 

Суму розбили на три рівні платежі. Останній мають внести до кінця березня 2026-го. 

Після підписання мирової угоди міськрада додаткових грошей не вимагала. Прокуратура намагалася стягнути на користь громади й іншу частину суми (1,6 млн), втім отримала відмову у суді. 

_________

Окрім «Рівнеінвестбуду» та «Дісану», В’ячеслав Кочубей керує та має частки у низці рівненських будівельних компаній.

Зокрема, він, згідно з даними аналітичної системи YouControl, й дотепер керує фірмою «Хліб-пром», яка відома будівництвом ЖК «Ріверсайд» та кримінальною справою щодо розкрадання грошей вкладників. 

Детальніше про цю ситуацію «Четверта влада» розповідала раніше:

Забудовникам «Ріверсайду» загрожує до 12 років з конфіскацією майна: подробиці судового засідання