Хай-тек будівлю навпроти «Універмагу» продали за 50 мільйонів

Доля чотириповерхового адміністративного будинку з даховою міні-котельнею в самому центрі міста наразі невідома. Фото – prozorro.sale

«Укртранснафта» на аукціоні 12 лютого таки продала впізнавану кожному рівнянину будівлю з синіми вікнами по вулиці Соборна, 40 (біля «Укрпошти») 1996 року будівництва. 

Чотириповерховий адміністративний будинок з даховою міні-котельнею в самому центрі міста продали за остаточною ціною у 50 мільйонів 111 тисяч гривень (стартова була 45 мільйонів гривень).

Як йдеться в описі лоту, наразі будівля обладнана великим операційним залом, кабінетами для адміністрації, двома ліфтами, депозитарієм, сховищем, автономною даховою міні-котельнею та має власну огороджену прилеглу територію для під’їзду автомобілів.

Більше фото всередині будівлі

Загальна площа об’єкту – 2079,2 квадратних метри. 

Покупець і єдиний учасник аукціону – ТОВ «ТРАНС-Н».

Про плани на приміщення покупець не розповідає. Ось як прокоментували журналістам телеканалу іTV нові власники:

Досить привабливий об’єкт з огляду на, скажімо так, інвестиційні вкладення на перспективу.

Центр міста, плюс будівля досить цікава. Тому якби й вирішили взяти участь у аукціоні. Скажімо так, це вкладення на перспективу, в майбутнє.

Вже далі будемо визначатися, після того, як ми порадимося з проектантами, з архітекторами, тоді вже будемо приймати якесь остаточне рішення.

Наразі це як інвестиційне вкладення

Директор ТОВ «Транс-Н» Вадим Пацалюк

_________

ТОВ «ТРАНС-Н» зареєстроване 10 років тому у Здолбунові.

Входить до корпоративної групи Олександра Мацюка: компанії групи працюють в сфері транспорту, нерухомості та будівництва.

Активи групи:

  • ТОВ «Транс-Н»,
  • ТОВ «Глобекс пост»,
  • ТОВ «ВК Імпорт»,
  • ТОВ «Транс-Н-Буд»,
  • ТОВ «УК ЖК «Квітковий».

Основний вид діяльності ТОВ «ТРАНС-Н» – «Вантажний автомобільний транспорт».

Статутний капітал – 27 мільйонів гривень.

«Бронювання немає, а 40% штату вже служать»: чому контракт КАТП 1728 із переможцем тендеру під питанням

Якщо юристам не вдасться переконати боржника сплатити кошти, КАТП 1728 нічого не платитиме за цю конкретну справу. Фото ілюстративне

Журналісти «Рівненських Грошей» поспілкувалися із потенційним переможцем тендеру на юридичні послуги для КАТП 1728, підприємцем Олександром Сухачовим.  Він розповів, чому знизив ціну вдвічі, чому для цієї роботи потрібні саме чоловіки та через що договір із комунальниками досі під питанням.

Про ціну: «Ми рахували трудозатрати, а не стелю бюджету»

Олександр Сухачов, який запропонував за свої послуги 405 тисяч гривень (при очікуваних 990 тисяч), пояснює такий крок тверезим розрахунком. За його словами, початкова сума тендеру була «магнітом» для учасників, але не відображала реальної вартості роботи.

Ми виходили з фактичної кількості трудозатрат, необхідних для надання послуг. Деякі учасники, побачивши об’єктивну ціну, різко знизили свої пропозиції у два рази. Це свідчить про те, що їхня першочергова ціна була необґрунтованою.
– каже підприємець.

Також пан Олександр розповів, що – за їхніми підрахунками – щоб КАТП могло справитись з такою кількістю боржників, підприємство має мати в штаті 12 юристів, натомість має лише одного.

Чому працювати мають саме чоловіки

Специфіка послуги передбачає фізичний обхід адрес боржників. Олександр наголошує: це важка і подекуди небезпечна робота, тому в цій ролі він бачить лише юристів-чоловіків.

Проте саме тут виникає головний ризик проекту – мобілізація.

У нас 40% наших працівників не мали відстрочки і зараз вони проходять, в добровільному порядку чи не в добровільному порядку, службу в армії.

Також зазначає, що вони не можуть отримати статус критично важливого і таким чином забронювати працівників.

– Зараз ми маємо дуже добре зважити всі «за» і «проти». Чи зможемо ми якісно забезпечити послугу, бо це комунальна сфера і це наша репутація. Поки що зарано говорити, чи підпишемо ми договір, – зауважує Сухачов.

Це не «колекторство», а медіація

Підприємець окремо підкреслив різницю між примусовим «вибиванням» боргів та юридичним врегулюванням. Він запевняє: робота будуватиметься на діалозі. Юристи мають з’ясувати причину несплати (наприклад, людина за кордоном) і запропонувати варіанти, як-от реструктуризацію боргу.

Як нараховуватиметься оплата?

Сухачов пояснив, що сума у 405 тисяч гривень – це не фіксований «гонорар», який він отримає одразу. Це гранична сума винагороди, яка залежить від успішності стягнення.

Винагорода юриста – це відсоток від реально повернутих коштів на рахунок КАТП.

Якщо юристам не вдасться переконати боржника сплатити кошти, підприємство нічого не платитиме за цю конкретну справу.

Також юристи мають проаналізувати базу боржників – 1906 осіб – і виявити, де заборгованість уже неможливо стягнути (наприклад, через смерть боржника).

_______

Нагадаємо, комунальне автотранспортне підприємство 1728 провело тендер на юридичні послуги для ведення переговорів із боржниками по сплаті заборгованості. Посадовці готові були «викласти» 990 тисяч гривень за таку роботу. Однак, попри високу пропозицію оплати, двоє учасників конкурсу запропонували свої послуги за… 405 тисяч гривень – вдвічі менше від початково запропонованого бюджету.

«Один юрист на 100 тисяч клієнтів»: директор КАТП 1728 пояснив необхідність закупівлі послуг за мільйон