Доля поліцейської недобудови поблизу стадіону «Імпульс» у Рівному залишається невизначеною. ТОВ «Академія футболу «Імпульс», вигравши у другому аукціоні з пропозицією у 25 мільйонів гривень, все ж відмовилося від купівлі приміщення. На думку керівництва компанії, конкуренти штучно завищили ціну. 

Чому переможець відмовився

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях у липні провело повторний онлайн-аукціон з продажу будівлі на вулиці Степана Дем’янчука, 5. 

Стартова ціна лота становила майже 450 тисяч гривень, проте під час торгів вона зросла у 55 разів. Переможець, ТОВ «Академія футболу «Імпульс», запропонував 25 мільйонів гривень.

Президент академії та футбольного клубу «Імпульс» Олександр Петров вважає таку суму неадекватною.

«Ми хотіли розвивати футбольну інфраструктуру, але, на превеликий жаль, багато аферистів налетіло, і ціна, яку там роздули, непомірна. Тому зараз ми міркуємо, як це діло зробити, тому що ціна роздута в чотири рази як мінімум. За такі гроші поряд продається цілий радіозавод», — прокоментував «Рівненським грошам» Олександр Петров. 

За його словами, наміри конкурентів на торгах викликають багато питань.

«Кому це цікаво, хто хоче перебити футбольну інфраструктуру, поки можу тільки здогадуватися. Тому зараз міркуємо, що з цим питанням робити. Я думаю, що все-таки буде продовження боротьби, буде третій тур, мабуть», — додав Петров.

Участь в обох аукціонах також брало ТОВ «Компанія Будлайн». На перших торгах підприємство пропонувало понад 17 мільйонів гривень, а на других — майже 20 мільйонів. 

Керівник компанії Володимир Клап також зауважує, що об’єкт, на його думку, не вартує таких коштів, адже через завищену ціну та потребу сплатити податки втрачається рентабельність будівництва.

«За те приміщення адекватна ціна — близько 8-9 мільйонів», – каже Клап.

За його словами, якби конкуренти штучно не піднімали вартість, компанія б придбала недобудову. Однак брати участь у можливих третіх торгах підприємець наміру не має.

«Я не планую далі вже брати участь. Хто хоче, хай собі забирає за тих 25 мільйонів чи скільки вони там женуть. У мене на фірмі навіть стільки грошей немає», — каже Володимир Клап.

Наслідки практики завищення ціни

Практика, коли ціну на аукціонах спеціально завищують, щоб зірвати торги, дійсно є, пояснює аналітикиня «Четвертої влади» Мирослава Примак. Мотиви, за її словами, різні. 

«Підняти ціну до нереально високої можуть лише учасники аукціону, які хочуть або його зірвати (щоб переможці відмовились від перемоги), або ж ті, які через недосвідченість «ведуться» на перших», — розповіла експертка. 

За її словами, так роблять, щоб «вибити» певних учасників і лишити їх можливості претендувати на той чи інший лот. 

Станом на 7 серпня ТОВ «Академія футболу «Імпульс» протокол про проведення торгів не підписало, тож компанію дискваліфікували. За правилами участі в таких торгах, у третьому раунді боротьби за цю будівлю вони вже не зможуть взяти участі.

ТОВ «РАДЕМА-ПЛЮС», яке посіло друге місце в аукціоні, також відмовилося підписувати протокол. За відомим контактним номером дізнатися причину відмови не вдалося.

Про будівлю

У коментарі «Рівненським грошам» начальник відділу приватизації та корпоративного управління Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях Анатолій Франчук розповів, що недобудову на вулиці Степана Дем’янчука, 5 знову виставлять на приватизацію за повною стартовою ціною — понад 900 тисяч гривень.

Нові торги оголосять за класичною англійською процедурою (на підвищення ціни), вони заплановані на 10 вересня.

Нагадаємо, виставлений на продаж лот – це триповерхова адміністративна будівля площею понад 1500 квадратів із підвалом, балконами та трибунами. Ступінь її готовності складає 70% (відсутні вікна, двері та інженерні мережі). Наразі об’єкт перебуває на балансі Головного управління Національної поліції в Рівненській області. 

Цільове призначення земельної ділянки під недобудовою передбачає будівництво та обслуговування об’єктів фізичної культури і спорту.

Це вже буде третя спроба продати приміщення приватним власникам.

Перший аукціон пройшов 22 червня зі стартовою ціною теж майже 900 тисяч гривень без податку на додану вартість. Згідно з протоколом електронних торгів, за об’єкт змагалися 14 учасників, серед яких було і ТОВ «Академія футболу «Імпульс», яке орендує землю по сусідству.

За результатами трьох раундів найвищі остаточні пропозиції надали дві компанії: ТОВ «ІКВА-ПРОЕКТ» – 26 мільйонів і 7 гривень та ТОВ «ТРАНС-Н» –  26 мільйонів гривень.

Обидві компанії того разу в результаті відмовились від купівлі будівлі.