А от ціни на оренду квартир в обласному центрі Рівненщини нижчі, ніж в багатьох інших містах. 

Аналітика по нерухомості за ІІІ квартал 2025 року свідчить: український ринок житла стабілізується, а в деяких регіонах – навіть нове зростання активності.

Громадська організація ЛУН Місто опублікувала щоквартальний звіт ринку нерухомості.

Виявляється, Рівне увійшло до ТОП-5 українських міст з найдорожчою вторинкою. 

1 квадратний метр 1-кімнатної квартири коштує у Рівному, в середньому, $1210. 

За 6 місяців зростання його вартості становило трохи більше 5%, а за 12 місяців – більше 12%.

Дороге вторинне житло також у Києві, Львові, Ужгороді та Чернівцях. 

Ціни на житло у Рівному станом на 18 листопада на первинці за 1 квадратний метр:

• економ – 910 доларів;
• комфорт – 920 доларів;
• бізнес – 1000 доларів;
• преміум – 1190 доларів. 

Ціни на житло у Рівному станом на 18 листопада на вторинці за всю квартиру: 

• однокімнатна – 52 500 доларів;
• двокімнатна – 61 900 доларів;
• трикімнатна – 67 500 доларів.

_________

Тим часом, як повідомляє Держстат, в Україні подорожчала на 5% і оренда 1-кімнатних квартир.

Найвищі ціни на оренду – в Ужгороді (Закарпатська область). В найзахіднішому місті країни оренда 1-кімнатної коштуватиме, в середньому, 19 тис. грн. Це підтверджує, що лідером з вартості оренди нині є не столиця, а найзахідніша область країни.

У Рівному середня оренда квартири тримається на загальнодержавному рівні – 12 тисяч гривень. 

Ціни на оренду житла у Рівному станом на 18 листопада за всю квартиру:

• однокімнатна – 11 тисяч гривень;
• двокімнатна – 12 тисяч гривень;
• трикімнатна – 13 тисяч гривень.

________

Важливо відмітити, що за даними Держстату, протягом пів року індекс цін на житло збільшився на 7,8%. Це на 1,3% вище, ніж зафіксований рівень споживчої інфляції за той же період (+6,5%). 

Як аналізує ЛУН, це означає, що в ретроспективі пів року житло дорожчало швидше, ніж знецінювалися гроші – тож власники нерухомості не просто зберегли, але й примножили свій статок. 

Натомість той, хто весь цей час приймав рішення про купівлю квартири, наразі змушений платити за неї відчутно більше, ніж пів року тому.

_____

А експерти прогнозують, що ціни на новобудови не впадуть.

На щорічній ЛУН Conference 2025 провідні українські девелопери окреслили цілий комплекс причин, які штовхають ціни вгору:

• Скорочення нових проектів: стартує значно менше проєктів новобудов, ніж здається в експлуатацію.
• Дефіцит робочої сили: знайти кваліфікованих фахівців стає все складніше, а їх послуги коштують все дорожче.
• Підвищується собівартість будівництва: ростуть не тільки витрати на оплату праці, матеріали для будівництва теж дорожчають.
• Відсутність проєктного фінансування: банківське кредитування девелоперів практично припинилося.

Низька ціна має стати для вас «тривожним дзвіночком».

• Не ведіться на демпінг, – радить засновник KAN Development Ігор Ніконов. – Якщо компанія знижує ціни на об’єкт через відсутність продажів, є велика ймовірність, що він добудований не буде.

________

До теми:

39 соток біля парку Шевченка: що хочуть будувати у рекреаційній зоні та до чого там депутати Іванов та Года

Прокурори, які «не можуть жити на вулиці»: хто отримав службові квартири у Рівному